Estimation théorique
Rue de la Seigneurerie,86110 Coussay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Seigneurerie,86110-Coussay indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 116.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amberre (86002), comprenant 598 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amberre (86002), comprenant 598 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-10 | 1 | RUE DE LA SEIGNEURIE | 3 | 85 | 2130 | 113000€ | 1329€ |
2022-08-22 | 1 | RUE DE LA SEIGNEURIE | 3 | 85 | 2130 | 130000€ | 1529€ |
2023-02-14 | 5079 | PLOUBE | 2 | 99 | 900 | 210000€ | 2121€ |
2021-06-15 | 5086 | LA LOGE CAILLAS | 4 | 105 | 801 | 83000€ | 790€ |
2022-02-11 | 9 | CHE DE LA NIVARD | 4 | 90 | 1455 | 120000€ | 1333€ |
2021-03-29 | 3 | LA GARENNE | 4 | 102 | 1108 | 110000€ | 1078€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DES NOYERS | 3 | 89 | 2203 | 72000€ | 809€ |
2022-10-13 | 2 | RUE DES NOYERS | 3 | 89 | 2203 | 85000€ | 955€ |
2020-09-28 | 5076 | LE FOUGERAY | 3 | 78 | 427 | 70800€ | 908€ |
2021-09-21 | 5046 | IMP DU CEDRE | 4 | 82 | 750 | 74000€ | 902€ |
2021-02-11 | 6 | RTE DU MOULIN | 2 | 57 | 787 | 45000€ | 789€ |
2019-09-19 | 2 | RTE DU MOULIN | 4 | 110 | 691 | 50000€ | 455€ |
2019-06-27 | 1 | RTE DU PAS BILLAUD | 5 | 110 | 1383 | 153000€ | 1391€ |
2019-08-28 | 3 | LE PAVILLON | 5 | 160 | 377 | 70000€ | 438€ |
2021-01-25 | 3 | RUE DU MOULIN JOLLY | 5 | 106 | 604 | 152000€ | 1434€ |
2022-05-23 | 1 | CHE DE LA NIVARD | 3 | 92 | 1500 | 35000€ | 380€ |
2021-11-26 | 2 | RTE DE CHAMPVROLLES | 2 | 72 | 765 | 40000€ | 556€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 76 | 1880 | 58900€ | 775€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 148 | 2883 | 156000€ | 1054€ |
2023-01-18 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 148 | 2883 | 195000€ | 1318€ |
2021-08-31 | 13 | RTE DE CHAMPVROLLES | 1 | 48 | 1113 | 64500€ | 1344€ |
2020-07-07 | 5074 | LE BOURDEAU | 7 | 160 | 523 | 178000€ | 1113€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DE LA RABATTERIE | 4 | 123 | 2568 | 222500€ | 1809€ |
2021-01-12 | 3 | RUE DE LA RABATTERIE | 6 | 180 | 1313 | 46500€ | 258€ |
2021-01-12 | 5360 | RUE DE LA PETITE COUTURE | 3 | 76 | 745 | 105000€ | 1382€ |
2020-02-11 | 1 | IMP DU MY | 3 | 92 | 2690 | 130000€ | 1413€ |
2021-03-31 | 5073 | RUE DE LA PETITE COUTURE | 2 | 50 | 738 | 55000€ | 1100€ |
2020-03-02 | 4 | LA BUTTE | 4 | 117 | 949 | 100000€ | 855€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE LA BIE | 5 | 197 | 3473 | 210000€ | 1066€ |
2022-07-15 | 3 | LA CAREILLE | 3 | 55 | 280 | 70000€ | 1273€ |
2020-01-21 | 1 | RUE GRAND RUE | 5 | 260 | 1587 | 145000€ | 558€ |
2019-08-02 | 5245 | LE PRE MOINET | 2 | 85 | 2704 | 105000€ | 1235€ |
2021-07-12 | 3 | RUE DE LA PETITE COUTURE | 4 | 86 | 1051 | 77000€ | 895€ |
2022-03-01 | 3 | RUE DE LA PETITE COUTURE | 4 | 86 | 1051 | 127000€ | 1477€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DE LA PETITE COUTURE | 3 | 61 | 1202 | 95000€ | 1557€ |
2021-06-22 | 1 | RUELLE DE LA BIE | 6 | 153 | 965 | 64500€ | 422€ |
2019-07-12 | 1 | IMP DES GLYCINES | 3 | 100 | 892 | 134900€ | 1349€ |
2021-12-30 | 13 | RUE GRAND RUE | 3 | 113 | 577 | 63000€ | 558€ |
2022-03-24 | 19 | RUE GRAND RUE | 4 | 84 | 742 | 50000€ | 595€ |
2021-07-08 | 23 | RUE GRAND RUE | 2 | 60 | 422 | 40500€ | 675€ |
2022-09-05 | 3 | RUE DES TILLEULS | 5 | 100 | 873 | 85000€ | 850€ |
2022-10-13 | 27 | RUE GRAND RUE | 3 | 100 | 1020 | 90000€ | 900€ |
2022-08-12 | 10 | RUE DES TILLEULS | 5 | 85 | 788 | 51900€ | 611€ |
2021-12-23 | 29 | RUE GRAND RUE | 5 | 134 | 710 | 97500€ | 728€ |
2021-01-13 | 2 | RUE DU BOIS DE CHOUPPES | 4 | 89 | 972 | 72000€ | 809€ |
2023-03-03 | 2 | RUE GILBERT ROY | 3 | 92 | 753 | 50000€ | 543€ |
2019-07-25 | 5 | RUE DU BOIS DE CHOUPPES | 4 | 64 | 460 | 33500€ | 523€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DU BOIS DE CHOUPPES | 4 | 64 | 460 | 79900€ | 1248€ |
2022-08-08 | 3 | RUE DE L EGLISE | 2 | 75 | 199 | 46000€ | 613€ |
2020-06-10 | 1 | LES JACQUENELLES | 2 | 60 | 1141 | 93000€ | 1550€ |
2022-09-21 | 1 | PL DU 8 MAI 1945 | 2 | 65 | 220 | 47000€ | 723€ |
2020-01-28 | 26 | RUE GRAND RUE | 4 | 80 | 911 | 90000€ | 1125€ |
2020-03-20 | 8 | ALL DU CHATEAU | 4 | 85 | 844 | 135000€ | 1588€ |
2021-07-26 | 22 | RUE GRAND RUE | 3 | 73 | 927 | 112000€ | 1534€ |
2023-03-22 | 2 | RUE DU CHATEAU | 5 | 114 | 952 | 185000€ | 1623€ |
2020-11-24 | 4 | RUE DE FONBAR | 2 | 60 | 563 | 40000€ | 667€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 120 | 2598 | 195238€ | 1627€ |
2022-09-08 | 10 | RUE DE FONBAR | 3 | 90 | 1040 | 87000€ | 967€ |
2021-04-21 | 2 | RUE DU MOULIN BIGEARD | 2 | 91 | 1410 | 71000€ | 780€ |
2022-11-29 | 5 | RUE MANUEL ROY | 4 | 105 | 627 | 124150€ | 1182€ |
2020-12-30 | 1 | LES PERRIERES | 3 | 84 | 1488 | 48000€ | 571€ |
2022-12-27 | 2 | RUE DU PAS | 1 | 66 | 1540 | 40000€ | 606€ |
2021-09-29 | 5164 | MOULIN DE GLORIETTE | 4 | 79 | 796 | 65000€ | 823€ |
2020-06-29 | 1 | RTE DE ST JEAN DE SAUVES | 3 | 88 | 1740 | 75000€ | 852€ |
2019-08-02 | 2 | LES PERRIERES | 4 | 100 | 1370 | 130000€ | 1300€ |
2019-09-09 | 6 | LES PERRIERES | 5 | 225 | 748 | 134800€ | 599€ |
2019-08-13 | 10 | RTE DE LA ROCHE DE CHIZAY | 5 | 156 | 2033 | 175000€ | 1122€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DU MOULIN BIGEARD | 9 | 215 | 2400 | 245000€ | 1140€ |
2021-07-15 | 9 | LA PAGOTTIERE | 1 | 62 | 360 | 75000€ | 1210€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DU MOULIN BIGEARD | 1 | 50 | 3693 | 54061.8€ | 1081€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 123 | 3820 | 125000€ | 1016€ |
2022-07-18 | 2 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 122 | 700 | 126000€ | 1033€ |
2022-03-29 | 1 | RUE DES CARRES | 2 | 65 | 1637 | 58000€ | 892€ |
2022-03-24 | 11 | RUE DES CARRES | 6 | 111 | 1321 | 129600€ | 1168€ |
2019-09-12 | 2 | L ESCADRON | 5 | 115 | 3700 | 143000€ | 1243€ |
2021-03-23 | 3 | CHEM DE LA TOURETTE | 2 | 62 | 1761 | 68000€ | 1097€ |
2021-10-07 | 3 | CHEM DE LA TOURETTE | 2 | 42 | 1238 | 28000€ | 667€ |
2021-02-08 | 8 | RTE DE RICHELIEU | 8 | 130 | 500 | 115000€ | 885€ |
2022-12-26 | 1 | HAM LA LOUBRIE | 3 | 120 | 3108 | 156000€ | 1300€ |
2019-08-02 | 10 | RTE DE RICHELIEU | 3 | 193 | 1295 | 135000€ | 699€ |
2021-09-24 | 10 | RTE DE RICHELIEU | 3 | 193 | 1295 | 152000€ | 788€ |
2021-11-25 | 9 | RTE VIGNES DU PEU | 2 | 106 | 3350 | 190000€ | 1792€ |
2021-10-12 | 4 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 1940 | 50000€ | 556€ |
2022-10-20 | 5196 | LA RIVIERE | 5 | 126 | 2610 | 123000€ | 976€ |
2019-08-12 | 1 | L ABBAYE | 3 | 70 | 3162 | 49750€ | 711€ |
2022-09-14 | 6 | LA RIVIERE | 3 | 75 | 575 | 80000€ | 1067€ |
2022-12-13 | 5197 | LA RIVIERE | 1 | 63 | 525 | 33000€ | 524€ |
2020-11-27 | 10 | LA RIVIERE | 2 | 66 | 702 | 100000€ | 1515€ |
2020-05-19 | 1 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 200 | 1005 | 180000€ | 900€ |
2022-09-05 | 5185 | LES PETITS FOUGES | 1 | 60 | 1302 | 150000€ | 2500€ |
2020-09-23 | 5 | RTE DE MONCONTOUR | 2 | 120 | 1280 | 35000€ | 292€ |
2019-06-26 | 3 | LE MOULIN COLON | 5 | 116 | 1440 | 105000€ | 905€ |
2021-02-24 | 5193 | LE VERGER GAZEAU | 3 | 70 | 1565 | 136000€ | 1943€ |
2020-08-21 | 5369 | LE MOULIN COLON | 6 | 110 | 1500 | 125000€ | 1136€ |
2022-06-16 | 4 | LA FOLIE A POISSON | 4 | 85 | 500 | 135000€ | 1588€ |
2022-01-27 | 4 | RUE DE L'ANCIENNE COMMUNE | 5 | 108 | 1074 | 215000€ | 1991€ |
2021-06-22 | 1 | IMP DU PETIT VIENNAIS | 6 | 226 | 1840 | 214000€ | 947€ |